CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM.
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
__________
Thới Tam Thôn, ngày 16 tháng 5 năm 2018.

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở.

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định 90/2006/NĐ-CP, ngày 06 tháng 9 năm 2006. Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Hôm nay, ngày 16 tháng 5 năm 2018 tại số nhà 3/2 e đường Thới Tam Thôm 10 tổ 64 ấp Trung Đông 1 xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn tp Hồ Chí Minh , chúng tôi gồm:
Bên cho thuê nhà ở (sau đây gọi tắt là Bên cho thuê):
- Ông : Tống Hoàng Linh.
- Số CMND : 031030171 cấp ngày 08 / 07/2013 , tại Công an Hải Phòng.
- Địa chỉ: số nhà 16 ngõ 521 đường Hùng Vương (số nhà 16 tổ dân phố đường 5/4, công trường 4 ) phường Quán Toan quận Hồng Bàng Thành phố Hải Phòng.
- Điện thoại: 0907.567.348
Bên thuê nhà ở (sau đây gọi tắt là Bên thuê):
- Ông (bà):
- Số CMND : cấp ngày / / , tại ..............................
- Điện thoại:
- Địa chỉ: ………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………..
Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê nhà riêng dùng cho mục đích để ở và sinh hoạt với các nội dung sau:
I. Đặc điểm chính của nhà ở :
1. Địa chỉ nhà ở : 3/2e đường Thới Tam Thôm 10 tổ 64 ấp Trung Đông 1 xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn tp Hồ Chí Minh.
2. Cấp nhà ở: nhà cấp 4
3. Tổng diện tích sàn nhà ở : 43 m2. ( diện tích sử dụng 72 m2)
II. Giá cho thuê nhà ở và phương thức thanh toán
1. Giá cho thuê nhà ở là 2.300.000 đồng/ tháng.(Bằng chữ :hai triệu ba trăm ngàn đồng chẵn/ một tháng).
Giá cho thuê này đã bao gồm các chi phí về quản lý, bảo trì và vận hành nhà ở.
2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do Bên thuê thanh toán cho Bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ.
3. Phương thức thanh toán: trả hết tiền nhà một tháng vào ngày kí hợp đồng. Bên thuê nhà
đã trả hết 2.300.000 đồng – hai triệu ba trăm ngàn đồng chẵn cộng với 1.700.000đ tiền cọc, tổng cộng là 4.000.000đ.
4. Thời hạn đóng tiền : Bên thuê nhà phải đóng tiền nhà trước ngày 14 hàng tháng. Từ tháng thứ 2 trở đi bên thuê nhà thanh toán tiền nhà bằng hình thức chuyển khoản qua tài khoản của bên cho thuê. Cụ thể : tài khoản Agribank 7790215000368 , chủ tài khoản Tống Hoàng Linh mở tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh Phú Quốc.
( Tháng thứ 2 bên thuê nhà phải đóng thêm số tiền đặt cọc là 600.000đ).
Nếu vi phạm các điều khoản trên, bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không trả lại tiền đặt cọc.
III. Thời điểm giao nhận nhà ở và thời hạn cho thuê nhà ở
1. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày: 16 tháng 4 năm 2018.
2. Thời hạn cho thuê nhà ở là một tháng, kể từ ngày 16 tháng 4 năm 2018 đến hết
ngày 15 tháng 5 năm 2018.
IV. Quyền và nghĩa vụ của Bên cho thuê
1. Quyền của Bên cho thuê:
a) Yêu cầu Bên thuê trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;
b) Yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên thuê gây ra;
c) Đơn phương chấm dứt thực hiện Hợp đồng thuê nhà khi Bên thuê nhà có một trong các hành vi quy định tại khoản 1 Điều 103 của Luật Nhà ở;
d) Bảo trì nhà ở; cải tạo nhà ở khi được Bên thuê đồng ý;
đ) Nhận lại nhà trong các trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở quy định tại Mục VI của Hợp đồng này.
2. Nghĩa vụ của Bên cho thuê:
a) Giao nhà ở và trang thiết bị gắn liền với nhà ở (nếu có) cho Bên thuê đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục III của Hợp đồng này;
b) Phổ biến cho Bên thuê quy định về quản lý sử dụng nhà ở;
c) Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng của Bên thuê;
d) Hướng dẫn, đôn đốc Bên thuê thực hiện đúng các quy định về đăng ký